БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!  Обманы при аренде коттеджей!

Вы нашли чудесный коттедж подписали договор, внесли деньги, получили ключи – вроде бы обычная ситуация и все хорошо. Но, к сожалению, это не всегда так.

 

Довольно часто встречаются обманы при аренде недвижимости. В схемах мошенников нет ничего нового, но, тем не менее, находятся до сих пор люди, которые попадаются на их удочку, платят деньги, и в итоге ничего не получают. Именно поэтому мы решили написать эту статью, как все-таки избежать таких ситуаций и выходить на проверенных арендодателей

 

Если на нашем сайте нет коттеджа, а на сторонних сайтах он есть, это скорее на 90% не существующий вариант или собственнику есть ,что скрывать . Мы знаем всех собственников, которые работают честно в Новосибирске и НСО. Не рискуйте испортить себе праздник, а обращайтесь к проверенным и честным источникам.

 

 

***

Для написания статьи мы решили сами проверить несколько вариантов.

Популярных сайтов по аренде недвижимости довольно много, среди них - Avito, Юла, Квартирка, Лига квартир, TripRoom, Яндекс-недвижимость и другие.

 

Итак, ради интереса мы зашли на «TripRoom» и сделали подбор коттеджей до 8 тыс. рублей. Искали в основном вариант коттеджа на 15-20 человек, и обязательно с бассейном и сауной.

В арсенале у нас получилось 10 вариантов, среди них: Бийская, Молодежная, Кропоткина, Титова, Военная, Овражная, Степная, Кавалерийская, Бронная, Лескова. Все варианты интересные, фотографии красивые, даже с большими бассейнами есть, и это при цене 4-6 тысяч рублей за сутки!  «Просто Идеальные» варианты!

 

Самое интересное, что во всех объявлениях отсутствовала информация о разнице цен в будние дни и выходные (а это немаловажно, так как в выходные дни цена значительно выше). Все объявления были «от собственников». Также наше внимание привлекло то, что номера довольно странные для Новосибирска, они начинаются на 8-912 и 8-982 но и 8-913 и т.д встречаются часто.

 

Далее, мы решили позвонить по коттеджу на Военной, спросили коттедж на 26 января (суббота). Нам ответила девушка Ирина (она же рекламирует коттеджи на Овражной и на Бронном). Ирина сказала, что коттедж будет стоить 10000 руб. – и это всего за Субботу дом с бассейнов и баней ! Но для аренды или просмотра нужно сперва оплатить комиссию агентству 30%, т.е. 3000 руб. На замечание, что объявление дано с пометкой «Собственник», был дан «гениальный» ответ, что это собственник размещает объявления, с их контактами! На вопрос: «Что, если мне не понравится коттедж?» - был ответ: «Будем смотреть другие варианты». Нам, лично, стало все понятно. О возврате денег речь идти и не будет.

 

После разговора, продолжительностью 57 секунд, с номера, которого мы звонили, было списано 10 рублей!) По другим номерам мы звонить не стали, а просто проверили их через интернет. Все номера относятся к Свердловской области. Где-то там придется искать свои деньги тем, кто рискнет перевести комиссионные или предоплату на карту.

***

Вот также реальный пример аренды коттеджа с площадки Avito.

 

Молодой человек Х со своей компанией хотел снять коттедж на пару дней на новый год. Нашел понравившееся объявление по цене и фото, стал договариваться с собственником. Собственник вроде как предлагал приехать посмотреть, но при этом не как не могли договориться о времени просмотра, то он не может, то я, вроде договорились, перезванивает – не получается. В общем, посмотреть так и не получилось, сразу стали заключать «договор». Собственник прислал копию свидетельства о собственности, фото своей банковской карты, заполнил паспортные данные. Молодой человек Х обоюдно договор подписал.

 

Сразу после предоплаты на сумму 8 тыс. руб. телефон собственника стал недоступным, на почту отвечать перестал. Потом молодой человек Х начал проверять фото из объявления — оказалось, что это сборная солянка из разных сайтов. Очевидно, что денег уже никто не вернет, да и полиция заниматься не будет.

Таких ситуаций полным-полно, будьте внимательны при выборе коттеджа, особенно на общедоступных площадках! Получается администраторам подобных сайтов «лишь бы разместить объявление», а проверять их – в действительности никто не проверяет.

 

Таким образом снимая коттедж у сторонних лиц вы не только теряете деньги, но и полностью портите себе праздник. К примеру, наша компания Домик154.рф в случае не заезда в коттедж по вине собственника абсолютно бесплатно подберет в кротчайшие сроки аналогичный коттедж и вернет Вам предоплату.

***

На данных примерах следует подумать, почему же люди до сих пор попадаются?

 

Жадность – многие люди ведутся на довольно низкую цену за коттедж, пожелав сэкономить приличную сумму (это же круто снять за 6 тысячи коттедж, если похожие варианты от 15000 за выходной день).

 

Стадность – на сайте или при личном разговоре Вам могут ненавязчиво намекнуть, что желающих снять этот «волшебный» коттедж полно, да и не удивительно с такими-то ценами.

 

Чувство потери – если Вы не внесете предоплату или комиссию за коттедж в кратчайшие сроки, то коттедж отдадут другим.

 

Кто-то все понимает и проходит мимо, кто-то понимает, что все подозрительно, но надеется на чудо, кто-то попадает просто по неосторожности.

***

Что же делать, чтобы не попасться на удочку мошенников?

 

  1. Стоимость аренды не должна быть смешной.

 

Первое на что нужно обратить внимание – это цена.

Ну не может шикарный коттедж, с бассейном и сауной, на 2 суток, да еще и в выходной день, стоить всего 10000 тыс. рублей!

Представьте, что вы собственник и вы сдаете коттедж. Но не станете вы сдавать его за такую смешную сумму, да еще и со всеми удобствами!

 

  1. Если сомневаетесь, то лучше проверить! Реальные варианты можно посмотреть бесплатно.

 

Обязательно выезжайте на просмотр коттеджей перед арендой!

 

Например, вам нужен коттедж на завтра, а именно сегодня он занят и посмотреть не получится. Просто позвоните с другого номера, и обозначьтесь, что вы хотите заехать дней через пять и хотели бы его посмотреть. Тут можно будет понять, насколько вы реально можете увидеть то, что хотите снять. Если это мошенник, то он вам также скажет, что коттедж занят на все эти дни, и посмотреть не получиться.

 

Если нет возможности приехать на просмотр коттеджа, например, Вы находитесь в другом городе, попробуйте проверить следующим образом: скажите, что подъедет на просмотр Ваш родственник или знакомый. С реальным вариантом проблем не будет. Даже если у коттеджа дикая популярность, то всегда есть время, отведенное на уборку (2-3часа), в которое можно посмотреть коттедж, пусть в виде далеком от идеала, но хотя бы убедиться, что он реально существует!

 

  1. Информационные агентства недвижимости – это не вариант.

 

В Новосибирске и НСО довольно много вариантов, которые можно посмотреть бесплатно как от самих собственников, так и от агентств, которые работают по ценам собственников. Обращаясь в агентство, вы в лучшем случае за деньги получите адрес коттеджа или телефон реального собственника, но вот только собственник может быть не в курсе, какую цену Вам наобещали и что Вы часть стоимости аренды уже кому-то оплатили, так как он так не работает.

 

Телефоны могут дать и бесплатно, но где гарантия что вам дали телефон именно собственника, а не очередного мошенника.

 

Работая с правильным агентством, вы никакую комиссию оплачивать не должны, для Вас это должно быть бесплатно. Вы только оплачиваете стоимость аренды и больше ничего. А вот собственник, уже работая с агентством сам оплачивает услуги риэлтора раз в месяц, не зависимо от количества сдач.

 

Вот вам пример распространенной ситуации, вам дали контакты собственника, вы с ним договариваетесь, но приехать на просмотр не получается. Он вам показывает фото коттеджа, вас вроде все устраивает, и вы заключаете договор. Приезжаете уже в запланированный день, а по факту получается, что фото не соответствуют реальному коттеджу.

 

Бывают и такие ситуации, в информационном агентстве просят предоплату за реальный коттедж, и по фото этот дом существует реально. Вас уверяют, что предоплата входит в стоимость коттеджа и даже адрес дают верный. В день съема вы приезжаете в коттедж, а там другие гости уже расположились, которые заключили договор с собственником, а про вас собственник и знать не знает. Получается, что агентство не уведомило собственника о новых клиентах, а собственник и знать не знает про это  агентство. В данной ситуации вы мало того, что потеряли деньги, так еще и еще испортили себе праздник.

 

Вот еще реальный пример. Рассказала нам о нем наша клиентка и говорит, что такой случай не первый. В общем, приехали смотреть коттедж, он очень понравился, хотели снимать, но собственник попросил подъехать попозже, мол нам сделает скидку, чтобы обмануть агентство.  Мы как договорились приехали через 2 часа, заключили договор, внесли предоплату и вроде бы все хорошо, мы стали готовится. В назначенный день мы приехали и увидели такую картину: дом был сдан другим и без скидки!  И собственник даже не извинился, сказал, что вернет предоплату, но чуть позже. В итоге мы стояли с гостями на улице, с заранее приготовленными продуктами и своим уже не настроением. Мало того, что мы остались без денег, да еще и без праздника. Конечно спасибо агентству, они быстро нашли нам дом, подходящий под наши требования.

Совет – если собственник сразу начинает с обмана не стоит с ним вообще продолжать диалог.

 

Таким образом, если Вам предлагают подъехать в офис и заключить договор – это информационное агентство, т.е. по договору, за деньги они предоставляют только информацию, причем не всегда правдивую.

 

  1. Деньги следует передавать только собственнику или доверенному лицу.

 

Все денежные расчеты производите только с собственником или доверенным лицом (например, администратор коттеджа). Никаких перечислений на карту, и тем более не убедившись, что это действительно собственник. Обязательно проверяйте документы: чек, договор, расписка с указанием паспортных данных лица получившего деньги.

 

  1. Встреча с собственником не должна быть в подозрительном месте

 

Собственники не встречаются с клиентами на трассах и в других местах, чтобы в обмен на деньги отдать ключи от коттеджа, тем более за неделю до мероприятия.

 

Вот вам еще реальная история: девушке предложили встретиться на трассе для получения ключей и оплаты коттеджа, за неделю до даты заселения. Встреча произошла. Естественно, тот, кто взял деньги, потом куда-то пропал (ключики конечно же были фейковые). А собственник данного коттеджа, в последствии, был удивлен претензиям, ведь он проживает там же, в коттедже, и естественно ключи не раздает.

***

Мы рассказали Вам основные моменты при выборе и аренде коттеджа. Будьте бдительны и не попадайтесь на удочку мошенников!

 

В отличие от других, Мы всегда готовы предоставить вам только 100% проверенные варианты. Мы лично проверяем документы собственников и готовы вам показать реальный вариант коттеджа. Никакой лишней платы мы не берем, Собственники сами определяют стоимость коттеджа и оставляют за нами право скидки на аренду дома которую мы с удовольствием Вам предоставляем!

Вам нужны деньги в долг от частны кредиторов В Новосибирске.